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华为逃离深圳的讨论持续发酵，主流观点认为，正是高房价逼走了华为。这两天又有消息称，深圳近期 1.5 万家企业外迁，搞得市长都不得不出面辟谣：系个别媒体误读。
所有关于此问题的讨论都似曾相识，每隔几年就会兴起一波，高房价逼走了年轻人，高房价影响城市竞争力，高房价逼走了企业....。真的是高房价逼走了华为吗？还是说，大众只是通过华为事件，发泄对高房价的不满？发泄情绪之余，有人提供过靠谱的数据分析吗？借着这个机会，笔者好好向大家普及下，华为人到底多有钱，深圳房价到底能否逼走华为。
年入 500 万的有千人
先来看看华为某位 22 级员工的收入，注意，先准备好擦口水的纸巾。
1、工资情况
2014 年 9 月-2015 年 6 月的每月标准工资为人民币 6.5 万(税前)。
2015 年 7 月-2015 年 8 月的每月标准工资为人民币 8.25 万(税前)。
2、分红情况
2014 年度分红金额为人民币 307 万 1160 元(税后)，发放时间为 2015 年 4 月 1 日。
2013 年度分红为人民币 237 万 6108 元(税后)，发放时间为 2014 年 4 月 1 日。
3、奖金情况
2014 年度奖金为 46.4755 万(税后)，发放时间为 2015 年 4 月 20 日。
2013 年度奖金为 46.4755 万(税后)，发放时间为 2014 年 4 月 16 日。
4、补助发放情况
2013 年 8 月至 2015 年 8 月，海外离家补助实发金额，84 万 3862 元(税后)。
2013 年 8 月至 2015 年 8 月，海外艰苦补助实发金额，8 万 1957 元(税后)。
2013 年 8 月至 2015 年 8 月，海外伙食补助实发金额，6261 元(税后)。
也就是说，这位哥们，2015 年工资一年税前 99 万(税前)，分红 307 万(税后)，奖金 46.5 万(税后)，补助 46.6 万(税后)，上述 4 项目加起来，收入 500 万。据悉，这位华为员工，某地区部门销售副总裁，职级 22 级，在华为有千人左右，职务一般是地区部副总裁及以上，产品线副总裁级别及以上。
年薪百万的人爆多" />
年薪百万的超过 1 万人
华为实行职级制度，一般本科和硕士毕业生进入华为职级是 13 级，博士可以到 15 级，2 年升一级，海外的升级速度略快，但都是越往上越难升，到 17、18 级一般是基层和中层管理人员，21-22 级则到了总裁、副总裁级别。
华为收入的大头在于股票分红，每年华为利润的大部分都会以分红和升值形势，返还给员工。“一般来华为 2 年后才有股票，不过现在针对 15 级以下员工已经不发股票了，改为发 TUP，类似于股票，不要用钱买，但只有 5 年有效期，每股分钱是一样的。”
2015 年，华为的虚拟股票分红，每股分 1.95 元，升值 0.91 元，合计 2.86 元。员工股票数量和来华为的年限强相关，如果是 17-18 级的员工，03-04 年左右进华为的，配股普遍小几十万股，税前分红大约 60-70 万。如果是 2000 年前来的，分红能过 1 百万。20 级以上的大约2-3 千人，今年光分红有 200-250 万。职级 21-22 级的，税前分红+升值超过 500 万。
奖金也是很可观的一块，但这一部分不同体系差别很大，和绩效也强相关。毕业后来华为 3 年的，年终奖一般在 15 万左右。总体而言，入职 10 年，绩效中等以上，职级 16-17 级，年薪税前 50-100 万。职级 18 级以上，考评中等以上，年薪税前都超 100 万，数目有数千人，加上海外常驻人员外派补助，年薪税前超百万人数估计超万人。
不算分红，华为去年花在员工身上 1008 亿
根据华为的 2015 年报，华为 2015 年的工资，薪金，福利、时间单位计划、离职后计划的总开支接近 1008 亿人民币！加上净利润 369 亿(绝大部分分红+股票升值给员工)，华为花在员工上的钱达 1377 亿，17 万员工，人均年收入超过 80 万。
1377 亿是个什么概念呢？看看深圳市 2015 年的全年新房市场成交状况。“2015 年全年新建住宅成交均价 32898 元/平方米，成交 66450 套，成交金额 2225.8 亿元。”也就是说，如果按照首付 4 成计算，2015 年，1377 亿能买下价值 3442 亿的房产，深圳 2015 年全年新房成交才 2225.8 亿，华为员工收入，足够买下 1.5 个深圳。
2015 年，深圳楼盘成交金额第一名是华润城 113 亿，第二名招商双玺 79.44 亿，顶豪深圳湾壹号成交了 54.15 亿。华为员工收入，去年足够买下 30 个华润城，43 个招商双玺，63 个深圳湾壹号。如果按照 5 万价格，买一套 89 平总价 450 万，那华为去年花在员工上的钱，足以买 7.6 万套。
华为人走到哪里，房子买到哪里
地产圈内都知道，华为人是深圳各个楼盘最常见的购房团体，往往少则十几个，多则几十个抱团购房。开发商们对华为是又爱又怕，爱的是其强劲的购买力，怕的是其抱团谈判和维权意识，买房时抱团要额外折扣，出了点问题就抱团维权，为此，有些不愁卖的热盘，甚至明确表示不欢迎华为团购。
据悉，2015 年华为的股票分红在 2016 年 4 月发放，奖金也是在 5 月份已经到账，最近正是华为人手头最宽裕的时候。你们坐在电脑后当键盘侠，在网络上义愤填膺，担心高房价赶走华为。在淘哥看来，完全是在替华为人瞎操心，典型的皇帝不急太监急。人家正拿着几百万在全深圳乃至东莞松山湖，大举扫楼。
笔者了解到的消息是，在东莞松山湖某楼盘，上周华为一位员工一口气买了 7 套房。在龙岗中心城，金地龙城中央M公寓上周末认筹，华为人认了 20 多个筹。在龙华，很多华为人还盯住了鸿荣源壹城中心。
其实，华为人是到哪里买哪里，原来 02 年时，华为很多部门还在南山科技园北区办公，大量老华为人买在后海蔚蓝海岸。后来华为搬迁到坂田，万科城迎来了很多华为业主。2012 年开始，一批批的华为人开始在松山湖买房，因为华为终端总部选址松山湖。前年，坂田佳兆业城市广场开盘，一大批华为人出没。因为常驻海外，有些华为人甚至在全世界各大城市置业。
蔚蓝海岸房价从 4000 变成了 9 万，万科城从 5000 变成了 5 万5，松山湖从 7000 变成了 2.2 万，佳兆业城市广场更是因锁盘事件，月供都没开始就从 2 万变成了 5 万多。有时世界就是这么不公平，越有钱的人群，越来越有钱。人家华为人拼命工作，赚取高薪，闷头买房，沉淀增值财富，你买不起房，却在替人家操心房价高。
华为人有钱，又聪明，从房子上尝到甜头后，很多人分红和年终奖一拿到手，就买入房产。还会相互交流经验，合伙买房。华为人沿着梅观大道，从龙华坂田一路买到观澜、松山湖，在观澜，鹭湖国际住区是华为人买的最多的一个区域。据悉，根据 2015 年 7 约 1 日深圳市交委发布的《梅观高速公路市政化改造交通详细规划初步方案》梅观路将进行双向 14 车道的拓宽和市政化改造，在鹭湖周边规划了求知路和环观南路两个互通式立交。
金地 1 号院别墅，近期成交了一套联排别墅，194 平米总价约 1500 万，买家来自华为的。在此之前，还有 5 位华为人买了金地 1 号院的联排别墅，1300-1900 多万的总价。这个小区 2014 年年底推高层时，华为人就一口气买了 40 套，2 万入手现在 4.5 万，还没入伙就爆赚翻倍。顶端产品天字号别墅——金地天悦湾，也有 3 位华为豪客购买。现场销售总监透露华为人买鹭湖的原因时说：“华为目前去 1 号院走五和大道转环观南路约 10 分钟，未来梅观大道在求知路开口，走梅观大道约 5 分钟。”
据悉，金地 1 号院目前还剩下 9 套别墅，包括 194 平米的联排 6 套，220 平米的双拼 3 套，单价 6 万-8.5 万，总价 1200 万至 1900 万间。194 平米的联排别墅，实际室内使用面积有约 420 平，再加上花园和停车位，总使用面积约 500 平。鹭湖国际住区是华为人在观澜买得最多的区域。
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