今天下午，新型大众买房工具“一平米”正式宣告上线。据悉，“一平米”产品由互联网天使投资机构德沃创业和险峰华兴注资，并获得到浙江省嘉兴市政府引导基金的投资与支持。一平米信息科技（北京）有限公司 CEO 胡昊称，“我们致力于打造一款零成本、易操作的大众买房工具——在这里，房子可以一平米一平米地买。”
住房存量巨大与 年轻人买房梦
胡昊表示，一平米团队看准的，是未来几年各线城市巨大的存量房市场。国家统计局数据显示，截至 2014 年末，全国商品房待售面积 62169 万平方米，比 2013 年末增加 12874 万平方米，同比增长 26.1%，三项指标均为历史新高。房企面临高库存压力，不少二三四线城市大量库存甚至已变为低效或无效库存。
但当前，房子仍然是大量年轻人的刚性需求，住房存量的潜在市场巨大。如何才能真正打开住房存量的市场？2015 年，房产商们将苦苦思索这一难题。早在 2015 年“全国两会”上李克强总理提出“互联网+”概念之前，“一平米”团队已经着手践行“互联网＋房地产”的模式，通过互联网模式消化住房存量。
“之所以取名‘一平米’，就是想帮助年轻人从一平米开始，甚至 0.01 平米开始积累。在这个平台上，购房梦想不再遥不可及，完全可以一平米一平米地实现。”胡昊说。
“一平米”的房是什么样？
什么样的模式，能实现“房子一平米一平米地买”？据介绍，21 日上线的“一平米”产品，将会展示团队在北京、上海、广州、深圳等区域性中心城市（包括其卫星城）调研选定的折扣价房产。用户利用“一平米”平台，集中零散资金认购某处折扣房产，再通过与平台战略合作的存量房销售团队，将这套房产以溢价卖出。买、卖差价所得的收益，用户即按比例获取。
“我想强调的是，用户认购的每一平米房子，都在对应的房产中真实存在，可以去实地考察。”胡昊表示，用户在“一平米”认购房产均会签订法律协议，可以监督房产的管理和使用，房产的溢价出售也须用户投票决定。而相比其他房产认购产品，“一平米”认购门槛极低，用户认购类似于“滚雪球”原理。
关于资金安全
“用户认购‘一平米’平台房产的每一笔资金，都是通过第三方托管机构‘汇付天下’划转和监管。”胡昊称，第三方托管，排除了资金被挪用的可能。此外，“一平米”平台上的房产认购，过程不涉及借贷，因此无需担心“借款人” 还款违约，免除了对“借款人”或“担保方”诚信的担忧。
至于如何保证房产能够溢价出售，“一平米”团队表示，为保护用户收益，平台任何一款房产上线前，都会首先确保房源本身没有瑕疵，再结合房产区域位置和买入价格的折扣，确保其能顺利售出。“折扣不够我们不会接手，这样才能让‘一平米’的产品，足以抵御房价波动的风险。其间的每一道流程，都会在用户的全程监督下进行。”
按照“一平米”的模式，一款房产保值增值，其认购用户的收益即会随之增长。而用户认购的是房产的真实价值，其收益高低也仅与房地产市场行情相关。
与理财产品和房产中介的差异
通过房产认购、售出，为用户赢得财富增值，“一平米”可否视作新型的理财产品？“这好比两粒种子，看上去似乎没什么差别，但长出的植物形态迥异。原因在于基因不同。”胡昊表示，作为以互联网模式打造的房产交易平台，“一平米”的宗旨是帮助用户实现置业梦想，免受“限购困扰”和“资金规模”难题。
胡昊强调，与房产中介利用信息不对称，通过撮合交易双方成交收取佣金不同，“一平米”平台不收取用户任何手续费，并支付第三方资金托管费用，而只在房产买卖的收益中与用户按比例分成。“平台发展壮大后，我们的盈利方会更多转移到房产商，将收益更多划分给用户。”胡昊如此憧憬。
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