12 月 8 日,大连万达商业地产股份有限公司(以下简称万达商业)在香港展开了路演。
根据其于前一晚更新的招股说明书,为了入股“腾百万”拟成立的电子商务合营企业,万达商业已与王健林全资拥有的 WandaIn-vestmentHoldingCo.Limited 成立了 WandaInformationTechnologyCo.Ltd (以下简称 WandaInforma-tion),用以持有大连万达集团及其关联公司 (包括万达商业在内)在拟成立的电子商务合营企业中所占的 70% 股权。
这也意味着,万达商业未来将承担部分电商 O2O 业务的投资。12 月 8 日,有接近万达集团的消息人士对记者透露,电商纳入万达商业上市平台会给资本市场带来更大的想象空间,12 月 8 日,包括科威特投资局在内的 11 家投资者已经承诺认购约 20 亿美元。
《每日经济新闻》记者从万达商业披露的更新版招股说明书中看到,WandaInformation 为股份有限公司,2014 年 1 月 16 日在英属处女群岛注册成立,目前,万达商业地产(香港)有限公司与 WandaIn-vestmentHoldingCo.Limited 各自持有其 50% 股权。
今年 8 月,万达商业的控股股东大连万达集团牵手腾讯、百度进行跨界合作,“腾百万”拟成立电子商务合营企业,建立一个从网上到网下,即 O2O 的电子商务业务模式,预期主要实现整合腾讯、百度及其关联公司经营的若干网上业务和服务,及大连万达集团与其关联公司从事的网下业务和服务,还有基于大数据的合作等。
根据当时的合作协议,大连万达集团、腾讯及百度将自身或透过其他关联公司,分别持有拟成立的电子商务合营企业 70%、15% 及 15% 股权,计划总投资额为 50 亿元,其中 10 亿元作为股本资金按各方持股比例注入,大连万达集团、腾讯及百度自身或透过其各自的关联公司额外投资 40 亿元,于电子商务合营企业成立后 3 年内注入,后续融资的形式及比例将由各方进一步磋商。
将 O2O 纳入万达商业的上市平台,对于资本市场来说,更是增加了想象的空间,“可以提高投资者对于万达商业的信心以及资本市场对其的认可程度。”一位长期观察万达的分析人士对记者指出。
今年 10 月底,王健林曾向媒体透露,万达正在筹建大数据中心,最快可于明年 7 月底投入使用,“另外还有大概几十个软件正在研发”。根据王健林的计划,明年三季度,O2O 平台将在全国正式上线。
根据财新报道,万达商业昨日在香港开始了 IPO 路演,与会投资者达到 200 余人。万达的招股区间介乎每股 41.8~49.6 港元,集资规模最多不超过 44.11 亿美元,约合 270 亿人民币。
昨日,记者从接近万达集团的消息人士处了解到,包括科威特投资局(KIA)在内的 11 家机构投资者已经率先认购,其中,科威特投资局、中国人寿和中国平安承诺在此次 IPO 中,各投入 3 亿美元。
对此,上述分析人士指出,目前香港资本市场对于内地地产股的认可程度较低,在此背景下,与互联网相关的 O2O 项目更容易引起投资者关注,这也是万达商业将这部分资产纳入的关键。