11 月 30 日消息，据外媒报道，如果你想知道亚马逊的 HQ2 到底能对其所选择的城市房地产行业产生多大影响，那就看看它在西雅图市区的表现吧！承包商和房屋建筑商在线市场 BuildZoom 发布最新报告指出，亚马逊在西雅图市所占办公面积高达 1360 万平方英尺（约合 126 万平方米），相当于五个帝国大厦。
图1：2017 年 6 月 16 日，在西雅图的亚马逊公司总部，人们走过标志性的玻璃球建筑
根据这份报告所称，亚马逊在西雅图的办公空间占据了 45 栋建筑，它们位于西雅图市中心、贝尔维尤、Queen Anne 和 South Lake Union。相比之下，帝国大厦的办公面积仅为 280 万平方英尺（约合 26 万平方米）。显然，这比亚马逊之前披露的 810 万平方英尺（约合 75 万平方米）大得多。BuildZoom 调查了公开的建筑许可和其他媒体的评估报告，称这种差异可能来自于西雅图市中心以外的建筑(贝尔维尤和 Queen Anne)，以及未来租赁建筑和现在正在开发的建筑。
亚马逊在西雅图总部的规模给人们提供了一个线索，那就是赢得亚马逊 HQ2 竞标的城市将会得到什么？目前，来自 54 个地区的 238 份竞标书正在等待亚马逊做出选择，它将在明年年初宣布 HQ2 的赢家。亚马逊表示，计划在 HQ2 投资 50 亿美元，并创造 5 万个新的就业岗位。BuildZoom 首席经济学家伊斯·罗姆姆（Issi Romem）在报告中写道：“这种规模庞大的园区对于任何城市来说都不容易容纳，除非是最大的城市。”
图2：BuildZoom 发布的信息图，显示亚马逊在西雅图所占办公空间
罗姆姆指出，亚马逊很可能会在赢得 HQ2 竞标的城市中帮助填补剩余的办公空间。但与此同时，他也写道，这可能会提高办公空间的租金，导致现有租户撤离，从而产生新的问题。罗姆姆说：“亚马逊可能会降低办公空间的空置率，排挤其他租户，并推高写字楼的租金，尤其是在短期内。从长远来看，亚马逊将扩大办公用品的供应，更重要的是，有助于深化人才储备。”
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